中科白癜风医院怎么样 http://www.txbyjgh.com/没有销售中心，没有样板房，周边除了村还是村，没有配套，拿地不到半年，凭着广州地铁28号线+纸上规划+一张户型图，竟然最贵卖到6万+，并且还遭到疯抢……
你敢信吗？这种情况，居然发生在佛山楼市的一个楼盘。
要知道，广州这段时间绝大部分的楼盘，无论地段如何，都是出现了降价促销的动作，“疯抢”这种行情远不多见了。
佛山这个盘在周边3万/平均价的情况下，能卖到6万+，或者说整个大沥板块能够卖到佛山房价第一梯队，都和广州28号线有关。
基本已经确定的28号线佛山段“穗盐西路站”，将大沥直接拉进琶洲CBD经济圈，价值直接起飞。
毕竟，28号线可以说是未来广佛莞三城甚至是大湾区最重要的地铁线路，没有之一。
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一条广州28号线
佛山内部争个不停
上面说的这个佛山楼盘，名字叫“保利君悦台”。
地段上临近千灯湖，均价在3.5~5万/平，其中的楼王单位价格去到5~6万/平，最高单价据说去到了6万+，面积为㎡，也就是最高可一套去到万以上。
这个价格，对标的是广州万博板块的越秀·和樾府，或者海珠创新湾的中海“三观“——观澜府、观云府和观澔府。
最近黄埔网红盘城市之光开盘，价格大概在5.3-5.5万/平。
并且，这个价格，买天河的珠江花城、天河壹品乃至保利天汇都有的挑。
这么一对比，就知道佛山保利君悦台的价格有多高了吧。
这个楼盘，拥有“南海之眼”的地段、顶豪配置以及一线望湖的视野，加上大平层给佛山本地土豪带来的绝对吸引力，能卖到6万，似乎一点也不意外。
当然，最重要的，是它距离广州28号线规划站“穗盐西路站”非常之近。
在坊间流传的最新版广州地铁28号线线路图中，佛山段一共设了8个站，分别为三眼桥、穗盐西路、叠滘、文化公园等。
虽然这并不是最终版本，但经过近两年的修修改改，28号线在佛山大概率还是走佛山新城路线。
值得一提的是，为了广州28号线，佛山内部吵个不停，禅城想要，顺德也想要，双方的博弈已经僵持了太久！
这也从侧面反映出来，28号线这个香饽饽，谁都想来分一杯羹。
往小了说，搭上28号线，将能更快实现广佛同城；往大了说，搭上28号线，就相当于坐上了大湾区发展的快车，佛山的机遇也将迎来前所未有的高度。
也难怪禅城和顺德要因此抢破了头。
别说6万了，一旦线路开通，未来这里的房价根本无法想象。
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最新版线路图解读
这条线路到底有多重要？
为了更具体地说明28号线的重要性，我们再来仔细研究一下这张最新线路图。
首先，对于佛山而言，28号线的重要性远高于佛山目前所有的地铁线路。
28号线时速km/h，是广佛线的2倍，平均站点间隔5~7公里，保证了核心城区通勤。
未来开通后，从佛山到珠江新城的通勤时间将缩短至30分钟，广佛同城从来没有这么紧密过。
并且，28号线上的广州站点，可不是什么犄角旮旯之地，而是芳村（白鹅潭CBD）、市二宫（海珠繁荣老城区）、磨碟沙、琶洲（广州电商总部集聚区CBD）、鱼珠（广州第二CBD）、新塘（广州东部交通枢纽9轨交汇）……
甚至是联结到松山湖，即东莞产业发展重地，华为总部所在地……
在未来，甚至还能在东莞与深圳13号线接驳，串联深圳湾、科技园等深圳核心经济圈。
对于佛山来说，这条线就是大杀器，沿线楼盘的价值更加水涨船高。
其次，对于广州来说，28号线也是进一步提升其在粤港澳湾区地位的杀手锏武器。
其实，不仅佛山内部在争，广州内部的增城区、黄埔区也是打了很久的“线位争夺战”。
在新版线路图中，28号线在广州设13个站，分别为芳村、市二宫、怡乐路、艺洲路、磨碟沙、琶洲、新洲、鱼珠、黄埔、埔南、陈家林、新塘、坭紫。
其中值得一提的是，埔南路站，将很有可能设置在埔南路与开创大道交叉口，与黄埔有轨电车2号线接驳换乘，远期与规划地铁17号线、40号线换乘。
显而易见的是，28号线在助力广州东进、完善广州东部地铁线网上功不可没。
目前的广州，缺乏一根东西轴线主心骨，萝岗、新塘、老黄埔各自成网，三者中间的云埔、笔岗和陈家林，更是呈现出空洞拉垮之势。
而28号线，不仅高速贯通了鱼珠CBD、黄埔高铁站和新塘枢纽，也覆盖了广州东部原本地铁真空的片区，广州东进之势更为强劲。
如果说18号线是广州南拓利器，那么28号线则是东进利剑，不仅将新塘片区与主城区紧密联系，还首次实现了将广州和东莞城区的连贯，极大促进了“广莞一体化”。
湾区的北部中心都市区腾空出世，与南部的深港珠澳中心都市区遥相呼应。
28号线对于广州的意义，不可谓不深远。
（关于28号线最终的线路走向，请以政府批复为准。）
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最快明年开建
未来的趋势是跟着28号线去买房
前段时间，东莞市轨道交通局相关负责人做客“阳光热线”，就东莞的轨道交通问题进行相关的介绍与回应。
其在介绍大湾区一体化轨道交通体系规划时，提到一个关键信息：
佛山经广州至东莞城际（广州地铁28号线），工可及初步设计正在推进，有望明年开工建设。
另外，28号线佛山段，目前正在开展社会稳定风险评估，这是可研审查的前置条件之一，意味着离开工不远了。
并且，东莞还提到了未来将有5条地铁与广州对接，分别为：
①东莞10号线，对接广州地铁22号线；②东莞13号线，对接广州地铁3号线；③东莞1号线，对接广州地铁5号、25号线；④东莞6号线，对接广州27号线；⑤东莞4号线，对接广州16号线。
另外还会有6条地铁对接深圳，当然，这些可能太久远了，这里就不再多说了。
未来，跟着28号线买房，可能会是大湾区的一个重要趋势。
一个很重要的原因，便是28号线截至目前依旧停留于图纸之上，而跟着地铁买房最好的时期，一定是在地铁开建之前。
下面这张简单的图，可以清楚的说明这个事实：
在规划-动工的期间买入，是投资最好的时段。
而且，关于28号线，基本不用担心烂尾、拖沓等问题，因为这条线路，关乎的是整个大湾区的发展。
横跨三城，佛山新城、白鹅潭CBD、琶洲CBD、鱼珠CBD、新塘TOD、松山湖……一开始的投资金额为亿，后来又增加到了亿。
28号线投资金额之高，距离之长，覆盖区域之大，覆盖人群之广在全国堪称绝无仅有，对于粤港澳大湾区各大城市的的联袂发展起到了重大的作用。
不过，投资28号线，势必要做好“放长线钓大鱼”的准备，至少要有5到8年的长远考量，选择其中较为洼地的板块即可。
关于沿着广州28号线买房，你又是怎么看的呢？
