TUhjnbcbe - 2020/12/25 17:25:00
小区业委会选举、物业公司选聘、使用公共维修资金……这些需要业主共同表决的事项，在很多小区却因为业主意见难收集，导致事项被迫搁浅。“建议推行小区业主决策电子投票平台，让业主投票不受时间、地点限制，提高业主自治的效率和公正性。”在长江网武汉城市留言板，不少网友提出上述建议。网友反映（年7月17日）：年9月市房管局回复“关于业主大会线上决策问题。目前我市住宅小区业主共同决策电子平台正在试点阶段，待逐步完善后投入使用”。请房管局回复目前业主决策电子平台进度情况，建议将武昌区中北路伟鹏苑小区纳入试点，如果不能，请告知何时能在该小区投入使用。因为现在很多事项都需要业主决策，目前该小区急需此决策平台帮助。谢谢！武汉市住房保障和房管局回复（年7月20日）：关于业主公共事务表决系统进展情况，目前我局已完成系统开发需求调研及测试系统开发工作，并选取小区进行试点。下一步，将根据试点情况，进一步完善系统开发，拟于年12月30日前完成新测试系统调试，届时将在征求小区所属街道社区、区房管局意见的基础上，确定是否将您所在的中北路伟鹏苑小区纳入试点范围。《广州市业主决策电子投票规则》哪些事项可进行电子投票据了解，根据《广州市业主决策电子投票规则》，依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的下列事项，纳入电子投票范畴：（一）制定、修改业主大会议事规则；（二）制定、修改管理规约；（三）选举、更换、罢免业主委员会委员；（四）决定是否设立业主监事会；（五）续聘、选聘、解聘物业服务企业；（六）确定物业服务的内容、收费标准、期限；（七）筹集、使用物业专项维修资金；（八）依法改建、重建建筑物及其附属设施；（九）依法改变共用部位、共用设施设备的用途；（十）利用共用部位、共用设施设备合法经营，管理和使用经营收益；（十一）审议业主委员会的年度工作报告和收支预结算报告；（十二）确定业主委员会委员的补贴标准和业主委员会专职工作人员的人数、薪酬标准；（十三）改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议；（十四）法律、法规、规章或者管理规约、业主大会议事规则依法约定应当由业主大会决定或者由业主共同决定的事项。武汉正在建设全范围电子投票平台长江日报记者了解到，目前广州、深圳已在全市范围内推行业主决策电子投票平台。武汉市于去年9月起在部分小区试点业主决策电子投票平台。目前广州、深圳等地已全面推行业主电子投票表决系统。据报道，截至7月10日，广州全市已有个小区建立了电子投票数据库，占广州市实施物业管理小区总数比例为82.15%。广州市住建局要求力争在年底将全市小区电子投票数据库全部建成。目前国内还有西安、杭州、成都等多个城市在部分区域试点推行业主电子投票表决系统。江岸区试点的小区业主决策电子投票平台武汉市房管局相关部门负责人介绍，前期，武汉市在部分小区试点了业主电子投票表决平台，试点过程中发现，有些业主还不太习惯电子投票，仍需结合线下投票方式。有些业主搬家时没有及时更新信息，也导致平台无法发挥应有的作用。“总体来看，推行业主电子投票表决系统是未来的趋势，武汉市正在建设全范围的电子投票平台。”目前，试点小区情况如何？记者进行了探访。部分小区试点电子投票靠它选聘了新物业公司去年9月以来，江岸区在二七街翰林紫园小区、车站街华清园、长青广场、后湖街竹叶苑、劳动街*浦雅苑等小区开展试点，推广业主大会电子表决平台。业主大会电子表决平台是借助大数据技术，先将业主房产、身份证、电话号码等信息录入到平台，业主手机扫码后与录入的信息比对一致，就可以在手机上投票表决事项了。23日上午，记者探访后湖街竹叶苑、劳动街*浦雅苑小区。去年，这两个小区通过业主大会电子表决平台进行了业委会改选，新的业委会运行一年多以来，还未听到过业主质疑的声音。竹叶苑所属的东方社区居委会负责人介绍，居民的参与意识还是比较淡薄，时间一长，很多人忘了这个平台；还有一些业主搬了家，电子投票平台的业主信息未作更新；再加上竹叶苑小区老年人较多，老人们大多不熟悉手机操作，导致竹叶苑小区的业主电子投票平台沉寂很久。“现在一些需要征集居民意见的事项，还是要靠工作人员一家家敲门，入户走访，当面征集意见。”该负责人告诉记者，实际工作中发现，当面沟通更加有温度，居民参与度还是高一些。*浦雅苑小区所属的公园社区居委会负责人介绍，*浦雅苑小区老年人相对较少，业主对电子投票的接受程度比较高，去年改选业委会，70%以上的业主通过电子投票平台投了票，今年又通过电子投票的方式选聘了新的物业公司。“通过电子投票表决平台收集业主意见，投票环节公开透明，结果清晰可追溯，公正性更有把握。”公园社区居委会负责人向记者介绍，试点一年多以来，还是有一些居民没有习惯电子投票平台，线下收集业主意见仍是重要补充。总之，很期待！越乔整理自长江日报、武汉城市留言板、广州日报精华文章：武汉将告别“惊装修”！武汉争取年“交房即办证”！武汉11月房贷利率出炉!武汉楼市出现"大信号"武汉房价“四连涨”！武汉环线命名将调整！武汉楼市开始"回调"了!武汉各区10月二手房价表！武汉将推进六环线建设!武汉楼市新*正式实施!武汉版“交房即办证”要来！一楼盘被约谈整改！楼市“警钟长鸣”！突发！武汉西站！武汉新房备案价大变化！湖北“亮剑行动”开始！武汉轨道交通近期建设规划调整（-年）“房屋漏水”问题暴增！正式更名，面积扩大为55平方公里！武汉7个片区新机遇！废标！事关白沙洲公铁大桥！武汉“拆迁地图”全面曝光！武汉各区中小学对口划片出炉！武汉市发改委发布重磅文件！武汉第五轮轨道交通！武汉市住房发展规划（-年）武汉买房*策攻略！《武汉市城市总体规划（-年）“公摊面积收精装费？武汉业主和开发商‘撕’起来了”获千万点赞！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇